호텔 썸네일형 리스트형 (D) 호텔 산업 용어 Hotel News Now (HNN)에 있는 호텔 산업 용어를 가지고 제 나름대로 재해석하고 경험을 넣어 보았습니다. (HNN의 호텔 산업 용어 링크) 이번에는 알파벳 "D"로 시작하는 용어 입니다. “D”로 시작하는 호텔 용어는 부채나 채무에 관한 finance용어가 참 많습니다. 제가 HNN의 호텔 용어를 제 블로그에 올리는 목적이, 학생들이 호텔 뉴스를 볼때 나올 수 있는 용어들을 조금 쉽게 이해할 수 있기를 바라며 쓰는 것입니다. 따라서 finance 용어는 깊게들어가기 보다는 가볍게 이해할 수 있는 정도로만 설명하도록 하겠습니다. (image source: zillow.com) Debt (부채)부채는 과거의 거래로 인해 발생되고 미래에 지급되야할 의무라고 보시면 됩니다. 매달 은행에 지불해야할 .. 더보기 STAR 리포트 분석 - (4) Segmentation at a Glance STAR 리포트 분석 - (네번째) Segmentation at a Glance STAR Report는 호텔 성과를 분석하는데 아주 유용한 리포트 입니다. 이제 이 리포트를 어떻게 읽어야 하는지 제 경험을 토대로 설명해 보겠습니다. 저는 한국 호텔 STAR Report를 본적이 없으므로 미국걸 사용하겠습니다. STR의 예제는 액셀 버전(링크)과 PDF 버전(링크)이 있는데,액셀 버전의 예제는 별로 좋지 않은것 같아 PDF예제를 쓰겠습니다. 이 글을 읽으시기 전에 제가 그전에 썼던 다른 글들을 먼저 읽으신다면, STAR 리포트를 이해하는데 더 도움이 되실 것입니다. - Hotel Performance Matrix – 호텔 성과 지표 (Occ / ADR / RevPAR) [링크]- Performance In.. 더보기 Real Estate Developer의 역할과 특징 Real Estate Developer의 역할과 특징 제가 생각하는 Real Estate Developer (부동산 투자개발자; 이하 "디벨로퍼") 의 역할과 특징은 다음과 같습니다. 1. 투자 결정을 하고 계약서들을 채결한다.디벨로퍼는 투자가나 소유주에게 권한을 위임받아 부동자산의 투자결정에 참여를 하게 됩니다. 디벨로퍼는 회사에 적합한 프로젝트를 찾아서, 타당성 분석, 예산, Timeline 등의 정보가 포함된 사업계획서를 작성하고, 이사회 등 최종 의결회의 통하여 최종 투자 의사결정을 하게 됩니다. 회사가 투자 결정을 하였다 하더라도 부동산을 바로 사들일 수는 없습니다. 투자할 토지나 건물을 경쟁(Bidding or Auction process) 통하여 구매 우선권 (Executed Letter o.. 더보기 STAR 리포트 분석 - (3) Competitive Set Report (Tab 3) STAR 리포트 분석 - (세번째) Competitive Set Report (Tab 3) STAR Report는 호텔 성과를 분석하는데 아주 유용한 리포트 입니다. 이제 이 리포트를 어떻게 읽어야 하는지 제 경험을 토대로 설명해 보겠습니다. 저는 한국 호텔 STAR Report를 본적이 없으므로 미국걸 사용하겠습니다. STR의 예제는 액셀 버전(링크)과 PDF 버전(링크)이 있는데,액셀 버전의 예제는 별로 좋지 않은것 같아 PDF예제를 쓰겠습니다. 이 글을 읽으시기 전에 제가 그전에 썼던 다른 글들을 먼저 읽으신다면, STAR 리포트를 이해하는데 더 도움이 되실 것입니다. - Hotel Performance Matrix – 호텔 성과 지표 (Occ / ADR / RevPAR) [링크]- Performa.. 더보기 STAR 리포트 분석 - (2) Monthly Performance at a glance (Tab 2) STAR Report는 호텔 성과를 분석하는데 아주 유용한 리포트 입니다. 이제 이 리포트를 어떻게 읽어야 하는지 제 경험을 토대로 설명해 보겠습니다. 저는 한국 호텔 STAR Report를 본적이 없으므로 미국 STAR 예제를 사용하겠습니다.(전체 리포트는 STR 웹사이트에서 [링크] 다운 받으세요) 이 글을 읽으시기 전에 제가 그전에 썼던 아래 글들을 먼저 읽으신다면, STAR 리포트를 이해하는데 더 도움이 되실 것입니다. - Hotel Performance Matrix – 호텔 성과 지표 (Occ / ADR / RevPAR) [링크]- Performance Index에 대한 이해 (Occ Index / ADR Index / RevPAR Index) [링크]- 경쟁 호텔 선택 (STAR CompSet.. 더보기 STAR 리포트 분석 - (1) Response Report [Tab 5] STAR Report는 호텔 성과를 분석하는데 아주 유용한 리포트 입니다. 이제 이 리포트를 어떻게 읽어야 하는지 제 경험을 토대로 설명해 보겠습니다. 저는 한국 호텔 STAR Report를 본적이 없으므로 미국걸 사용하겠습니다. 이 글을 읽으시기 전에 제가 그전에 썼던 아래 글들을 먼저 읽으신다면, STAR 리포트를 이해하는데 더 도움이 되실 것입니다. - Hotel Performance Matrix – 호텔 성과 지표 (Occ / ADR / RevPAR) [링크]- Performance Index에 대한 이해 (Occ Index / ADR Index / RevPAR Index) [링크]- 경쟁 호텔 선택 (STAR CompSet Selection) [링크] STAR (Smith Travel Accom.. 더보기 (C) 호텔 산업 용어 Hotel News Now (HNN)에 있는 호텔 산업 용어를 가지고 제 나름대로 재해석하고 경험을 넣어 보았습니다. (HNN의 호텔 산업 용어 링크) 이번에는 알파벳 "C"로 시작하는 용어 입니다. Capital Expenditure (자본적 지출)(image source: lodgingmagazine.com)줄여서 CapEx (케팩스)라고 불리는 경우가 더 많습니다. CapEx는 자산화 (Capitalization) 할 수 있는 지출을 의미 합니다. 우리가 보통 돈을 들여 어떤 물건을 사거나 고치면 비용이 발생했다고 말합니다. 하지만 기업 회계처리 에서는 어떤 지출은 미래에 발생할 수익에 대한 ‘투자 (investment)’로 보고 일정 기간동안 감가상각 방법을 통해 미래에 비용 처리를 합니다. 가령.. 더보기 듀얼 브랜드 호텔 A dual-branded Hotel Seattle의 Amazon.com HQ 옆에 있는 EVEN Hotel & Staybridge Suties Seattle (Opening: Early 2018) 한 7년전 부터 a dual-branded hotel 이라는 컨셉이 생기기 시작했습니다. 간단하게 말해 한 건물에 두개의 브랜드가 들어간 호텔을 의미합니다. 듀얼브랜드 호텔들은 주로 Full Service Hotel 또는 Select Service Hotel 한개와 Extended Stay Hotel 한개가 합쳐진 형태로 도심에 많이 지어집니다. 500개 객실을 가진 하나의 호텔 보다는, 이 호텔을 둘로 쪼개서 250개 객실의Full Service나 Select Service 호텔과 200개 객실의 Exten.. 더보기 경쟁 호텔 선택 (STAR CompSet Selection) (image source: m.blog.daum.net/swk3951/289) 적을 알고 나를 알면 백 번 싸워도 위태롭지 않을 수 있습니다. STAR 리포트는 경쟁호텔들과 해당 호텔의 Performance를 비교하여, 호텔을 경영하고 전략을 설정하는데 도움을 주는 리포트/도구(tool)입니다. 이 리포트/도구를 어떻게 잘 분석하고 사용하느냐에 따라서 호텔 매니져의 능력이 달라 집니다. 그런데 경쟁호텔들의 설정을 처음부터 남에게 보여주기 위한 의도로 낮게 설정하였다면 어찌 될까요? 저번 포스팅(링크)에서 우리들은 RevPAR Index 자체 보다는 Index Growth에 더 많은 관심을 두어야 한다고 말씀드렸습니다. 그런데 저는 종종 사람들에게서 RevPAR Index가 100을 넘는 것이 좋다라는 생.. 더보기 (B) 호텔 산업 용어 Hotel News Now (HNN)에 있는 호텔 산업 용어를 가지고 제 나름대로 재해석하고 경험을 넣어 보았습니다. (HNN의 호텔 산업 용어 링크) 이번에는 알파벳 "B"로 시작하는 용어 입니다. Bankruptcy (파산) (image source: www.sun-sentinel.com) 파산에 관련되어서는 제가 정의하기 보다는… Wiki 쪽에서 정의를 가져오겠습니다. “파산(破產)은 채무자가 채권자로부터 빚을 빌린 개인이나 단체가 빚을 완전히 갚을 수 없는 상태를 가리키는 법률 용어이다. 또, 온 재산을 모든 채권자에게 공평히 갚도록 할 것을 목적으로 하는 재판 절차를 가리키기도 한다.파산 보호는 개인이나 단체가 자금 문제로 경영난을 겪을 때 법원이 청산과 존속 가운데 하나를 선택할 수 있는데 존.. 더보기 이전 1 2 3 4 다음
