호텔 투자개발 썸네일형 리스트형 호텔 분산투자 미국의 기관 투자들은 호텔에 투자를 할때 투자 포트폴리오를 만들고 지역적 분배 (Geographic Diversification)와 호텔 클라스의 분배 (Asset Class Diversification)등의 분산투자를 통하여 투자의 위험성을 줄입니다. 예를 들어, Host Hotels & Resorts (“HOST”)는 약 20조원 정도되는 93개의 호텔을 소유하고 있는 호텔 REIT (Real Estate Investment Trust)인데, 이들은 한 도시가 전체 수익 (EBITDA)의 11%를 넘지 않을 정도로 투자의 지역적 다각화 전략을 가지고 있습니다. 예를들어, 저의 호텔들이 뉴욕에 크게 집중되어 있고 2001년의 9-11같은 테러가 일어난다면, 저희 호텔 투자 리스크는 상당히 클 것입니다... 더보기 호텔 투자개발 형태와 디벨로버들 호텔 투자개발 형태와 디벨로버들 Real Estate (“RE”) Development Type and Developers(image source: Jaypee Greens) RE Development의 핵심은 “The best use of the land”를 찾는 것에 있습니다. 땅은 아주 희소성이 있는 자원입니다. 바다 속이나 우주의 땅을 개발하지 않는한 대체재가 없기 때문입니다. RE Development는 그 땅에 적은 비용으로 자산의 최대가치를 창출해 내는게 목적 입니다. 많은 사람들이 “부동산 개발에 다양한 사람들이 일하는데, Real Estate Developer는 그 중 뭐하는 사람인가요?”라는 질문을 합니다. 다양한 의견이 있겠지만, 제가 생각하기에 RE Developer의 가장 구별되는.. 더보기 이전 1 다음
