RevPAR 썸네일형 리스트형 미국 상업용 부동산의 변화 우연한 계기로 3월 27일에 '클럽하우스 SNS'를 통해 '미국 상업용 부동산의 변화'라는 주제로 대화를 한 적이 있습니다. 아쉽게도 클럽하우스는 안드로이드 폰이나 클럽하우스 초대를 받지 못한 분들은 참여하지 못하게 되어 있습니다. 그래서 그때 제가 이야기한 것들을 간략하게 정리하여 제 블로그에 올려 봅니다. 저의 주 전공은 미국 호텔 부동산 개발입니다. 하지만 호텔을 개발할 때 다른 부동산 자산들이 Demand Generator가 되기에 항상 다른 부동산 자산에 대해 공부하고 주시하고 있답니다. 좀 더 생생한 정보를 사람들과 공유하고자 오피스, 리테일, 인더스티리얼, 멀티 패밀리, 호텔 등에 투자하고 있는 미국의 투자가들이나 부동산 변호사들에게 전화하여 여러 가지 이야기를 나눠 봤고, 그 내용을 사람들.. 더보기 STAR 리포트 분석 - (2) Monthly Performance at a glance (Tab 2) STAR Report는 호텔 성과를 분석하는데 아주 유용한 리포트 입니다. 이제 이 리포트를 어떻게 읽어야 하는지 제 경험을 토대로 설명해 보겠습니다. 저는 한국 호텔 STAR Report를 본적이 없으므로 미국 STAR 예제를 사용하겠습니다.(전체 리포트는 STR 웹사이트에서 [링크] 다운 받으세요) 이 글을 읽으시기 전에 제가 그전에 썼던 아래 글들을 먼저 읽으신다면, STAR 리포트를 이해하는데 더 도움이 되실 것입니다. - Hotel Performance Matrix – 호텔 성과 지표 (Occ / ADR / RevPAR) [링크]- Performance Index에 대한 이해 (Occ Index / ADR Index / RevPAR Index) [링크]- 경쟁 호텔 선택 (STAR CompSet.. 더보기 Hotel Performance Matrix – 호텔 성과 지표 (Occ / ADR / RevPAR) Hotel Performance Matrix – 호텔 성과 지표 (Occ / ADR / RevPAR) 호텔을 운영하기 위해서는 호텔 성과 지표라는 것이 필요하죠. 대부분 호텔을 전공하신 분들은 ‘호텔객실관론’에서 Occupancy (객실 점유율), ADR (Average Daily Rate; 객단가), RevPAR (Revenue per Available Room; 객실당 매출)을 들어보신 적이 있을 것입니다. 이 기본 개념은 나중에 제가 포스팅할 STAR 리포트를 이해하는데 도움이 될 것입니다. 성과지표를 이미 잘 아시는 현업에 있으신 분들은 이 글을 그냥 넘어 가시기 바랍니다. 우선 아래 예시를 가지고 Occ / ADR / RevPAR에 대한 간단한 설명과 계산식을 설명하고, 그 후에 다양한 주제로 .. 더보기 이전 1 다음
