Hotel Investment 썸네일형 리스트형 Quality of RevPAR HotelAvia 잡지에 '호텔 투자개발'이라는 주제로 글을 기고하고 있답니다. 실제 잡지에 실린 글은 여기 [링크]로 가시면 됩니다. 저는 같은 RevPAR라고 하더라도 Quality of RevPAR에 따라 NOI (Net Operating Income)가 다르게 나타날 수 있다고 봅니다. Net RevPAR는 Net Revenue (Channel Costs를 뺀 Revenue)에 초첨을 맞춘 것인데, 저는 조금 더 확장하여 NOI에 초점을 둔 RevPAR를 보고 싶었습니다. 아마 투자가의 초점이 Valuation (자산의 가치)라서 제가 좀 더 NOI에 집중하는 게 아닌가 싶습니다. 참고로 Quality of RevPAR라 하더라도 수치화된 자료를 접목시킬 때 더 도움이 됩니다. 가령 컨벤션 호텔이.. 더보기 CapEx Reserve (or FF&E Reserve) for Hotel Investment HotelAvia 잡지에 '호텔 투자개발'이라는 주제로 글을 기고하고 있답니다. 실제 잡지에 실린 글은 여기 [링크] [링크]로 가시면 됩니다. ----------------------- CapEx(Captial Expenditure)는 미래의 이윤이나 가치 창출을 위한 자본적 지출을 의미하는 회계항목입니다. 호텔의 경우 미래의 리노베이션을 위하여 매년 매출의 4~5%를 비용 처리하고, 그 금액을 CapEx Reserve(자본준비금)으로 은행에 쌓아 두게 됩니다. 호텔의 CapEx는 주로 Furniture, Fixtures & Equipment (FF&E - 가구, 고정설비, 기계설비 등)을 보수하거나 변경하는데 들어가기 때문에, 호텔업계에서는 CapEx Reserve를 종종 FF&E Reserve라고 .. 더보기 이전 1 다음
