capex 썸네일형 리스트형 Hotel Asset Manager (이번 글은 제가 만나본 사람들을 토대로 쓴 글이기에 주관적 글임을 미리 밝혀 둡니다.) 여러 호텔 투자가 분들과 이야기하다 보면 호텔을 관리하는데 어려움을 겪는다고 이야기를 하십니다. 호텔 Operation을 잘 알면서도 투자의 return을 생각해주는 사람이 필요한데 인재를 찾기 힘들다고 하십니다. 제가 만나본 사람들 중에 Asset Managment를 잘하는 사람들은 호텔의 Director of Finance (DOF) 출신들이었습니다. 호텔의 Accounting과 Finance를 총괄하던 DOF 분들이 오너 쪽으로 와서 Asset Management를 잘할 수 있는 이유는 다음과 같다고 생각합니다. 1. 호텔 운영에 대한 이해: 호텔 운영에 대한 전반적 이해가 있으신 분들이 많습니다. 그런데 As.. 더보기 CapEx Reserve (or FF&E Reserve) for Hotel Investment HotelAvia 잡지에 '호텔 투자개발'이라는 주제로 글을 기고하고 있답니다. 실제 잡지에 실린 글은 여기 [링크] [링크]로 가시면 됩니다. ----------------------- CapEx(Captial Expenditure)는 미래의 이윤이나 가치 창출을 위한 자본적 지출을 의미하는 회계항목입니다. 호텔의 경우 미래의 리노베이션을 위하여 매년 매출의 4~5%를 비용 처리하고, 그 금액을 CapEx Reserve(자본준비금)으로 은행에 쌓아 두게 됩니다. 호텔의 CapEx는 주로 Furniture, Fixtures & Equipment (FF&E - 가구, 고정설비, 기계설비 등)을 보수하거나 변경하는데 들어가기 때문에, 호텔업계에서는 CapEx Reserve를 종종 FF&E Reserve라고 .. 더보기 (C) 호텔 산업 용어 Hotel News Now (HNN)에 있는 호텔 산업 용어를 가지고 제 나름대로 재해석하고 경험을 넣어 보았습니다. (HNN의 호텔 산업 용어 링크) 이번에는 알파벳 "C"로 시작하는 용어 입니다. Capital Expenditure (자본적 지출)(image source: lodgingmagazine.com)줄여서 CapEx (케팩스)라고 불리는 경우가 더 많습니다. CapEx는 자산화 (Capitalization) 할 수 있는 지출을 의미 합니다. 우리가 보통 돈을 들여 어떤 물건을 사거나 고치면 비용이 발생했다고 말합니다. 하지만 기업 회계처리 에서는 어떤 지출은 미래에 발생할 수익에 대한 ‘투자 (investment)’로 보고 일정 기간동안 감가상각 방법을 통해 미래에 비용 처리를 합니다. 가령.. 더보기 이전 1 다음
