(Intro) 호텔 산업 용어 STR 산하의 Hotel News Now에서 "호텔 산업 용어"를 올려 놓았답니다. (링크 : http://www.hotelnewsnow.com/Articles/6217/Hotel-Industry-Terms-to-Know) 젊은 학생들에게는 조금 이해하는데 어려움이 있을 것 같아, 제 내름대로 해석과 예시등을 첨부하여 설명하고자 합니다. 이 용어들이 어떻게 호텔 산업에 적용되는지를 중점으로 글을 써보겠습니다. 내용이 방대하기에 알파벳 순으로 나눠가면서 시리즈로 나갈 것 같습니다. 더보기 호텔 산업의 Players “호텔 산업의 Player들은 누군가요?” 호텔이 존재하고 손님들을 맞이하기 위해서는 3명의 Player들이 필요 합니다. 1. Owner 2. Operator 3. Brand 1. Owner (호텔 소유주) 제일 처음 부동산 Owner는땅을 고른후 Market study를 통해 “the best use of the land”를 결정하게 됩니다. Best Use가 Hotel이라고 나오면 어떤 Flag (Brand)를 걸을지 분석하게 된답니다. 이미 시장에 있는 브랜드는 AOP (Area of Protection)으로 인하여 넣지 못할 것이므로, 시장에 없는 브랜드 부터 보기 시작한답니다. 이때 호텔 객실 수, 투자 금액 등을 고려하여 Full Service 호텔로 갈것인지 Limited Service로 .. 더보기 호텔 부동산 투자와 일반 부동산 투자의 차이 "호텔 부동산 투자 (Hotel Real Estate Investment)는 일반 부동산 투자와 어떻게 다른가요?" 부동산에는 4 Core - Commercial Real Estate이 있답니다 (Office, Retail, Apartment, and Industrial). 이들 대부분은 임대(Lease) 계약기간이 짧게는 1년에서 길게는 10~20년 이랍니다. 그런데 호텔은 손님과의 임대계약 기간은 하루에서 몇 일이 대부분 입니다. 호텔의 세일즈 부서는 객실과 연회장을 손님들에게 판매하고 있지만, 손님의 입장에서는 비용을 지불하고 단기간 객실과 연회장을 임대하는 입장입니다. 우리나라에서도 호텔은 사업자 등록상에 부동산 임대업으로 되어 있는건 어느정도 다 아실거라 생각됩니다. 하지만 호텔은 다른 위의 4.. 더보기 이전 1 ··· 18 19 20 21 22 23 다음
